Contabilidade

Cuidamos da contabilidade do seu condomínio, desde ações junto à entidades governamentais, como a prestação de contas aos moradores. Preparação de pastas mensais de documentos com balancetes, previsões orçamentárias, rateio de despesas estão entre os principais serviços prestados.

Contabilidade de Condominio: Serviços oferecidos

  • Preparação de pastas mensais de documentos com balancetes;
  • Previsões orçamentárias;
  • Envio do DES mensal para a Prefeitura;
  • Rateio de despesas;
  • Emissão de boletos bancários para pagamento de condomínio;
  • Contabilização das taxas condominiais como também de contas em separado quando solicitado, como Fundo de Reserva, Taxa Extra, etc.
  • Informações diárias de toda a situação financeira do saldo de caixa do Condomínio, inclusive pagamento de todas as contas de responsabilidade do mesmo.

Indice:

O Síndico pode fazer a Contabilidade do Condomínio?

A contabilidade dos condomínios é igual as das empresas?

Quais são as principais diferenças entre contabilidade mercantil e de condomínios?

O envio dos balancetes mensais em condomínios é obrigatório?

Como contabilizar a taxa de condomínio?

O que é DES? Condomínio precisa entregar essa declaração?

Conclusão sobre Contabilidade de Condomínios

  

Perguntas e Respostas sobre Contabilidade para Condomínios:

O Síndico pode fazer a Contabilidade do Condomínio?

Não. O síndico pode e deve acompanhar todo o movimento financeiro do
condomínio.

Conforme Resolução 560/83 do Conselho Federal de Contabilidade,
os condomínios são dispensados da escrituração contábil completa, porem quando
o fizerem dependem de um profissional.

Portanto o síndico não pode fazer escrituração contábil como livro caixa e balancetes, caso não seja formado em ciências contábeis ou não tenha o diploma de técnico contábil pode ser denunciado por exercício ilegal da profissão contábil.

A contabilidade dos condomínios é igual as das empresas?

Não. Conforme resolução 560/83 os condomínios não são obrigados a entregar a
escrituração contábil completa, porem os balancetes quando realizados devem ser feitos
por profissionais de contabilidade.


Quais são as principais diferenças entre contabilidade mercantil e de condomínios?

A contabilidade de Condomínios tem menos obrigações que a contabilidade mercantil. São dispensadas obrigações como SPED, DCTF entre outros.

Porem ela não difere da contabilidade mercantil quando se trata das leis trabalhistas (funcionários do condomínio), portanto o condomínio deverá recolher INSS, IRRF, PIS apresentar Caged, Dirf.

 

O envio dos balancetes mensais em condomínios é obrigatório?

O envio dos balancetes mensais não é obrigatório em condomínios, porem são muito importantes para a manutenção da confiabilidade com os condôminos e evitar processos judiciais no caso de falta de prestação de contas e desconfiança de outros moradores.

Para legalizar o documento (balancete) ele deve ser feito pela Administradora de Condomínios ou por um profissional contábil habilitado.

 

Como contabilizar a taxa de condomínio?

Existem dois regimes para contabilizar a taxa de condomínio: o regime de caixa e o regime de competência.

No regime de caixa os lançamentos devem ser efetuados quando o condomínio receber as taxas e realizar os pagamentos.

No regime de competência os lançamentos devem ser feitos independente da data de recebimento ou pagamento, exemplo, taxas de janeiro de 2018, a serem recebidas em fevereiro de 2018.

 

O que é DES? Condomínio precisa entregar essa declaração?

A DES é a Declaração Eletrônica de Serviços. Essa declaração é obrigatória inclusive para os condomínios. Dessa forma o condomínio caso não tenha software específico deve fazer o download diretamente pelo site da prefeitura BH ISS e deve ser entregar anualmente até o dia 20 de outubro de cada ano. Os condomínios que não entregam essa declaração, caso sejam fiscalizados estão sujeitos ao pagamento de R$ 2000,00 (Dois mil reais) por cada declaração não entregue, ou seja, caso fique 5 anos sem entregar essa declaração o condomínio está sujeito a multa de R$ 10.000,00.

 

Conclusão sobre Contabilidade de Condomínios

Conte com profissionais habilitados e de confiança para realizar a contabilidade do seu condomínio.

Nós da Administradora de Condomínios Contrato Condomínios realizamos esse serviço e com isso você síndico somente confere os demonstrativos e o planejamento financeiro do seu condomínio com tranquilidade e segurança.

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