Síndico Profissional BH – Vantagens, Desvantagens e Solução Ideal

Um Síndico profissional ou uma Administradora de Condomínios são necessários em muitos casos, os mais clássicos são:

• Ninguém tem tempo para realizar tarefas de Síndico no meu prédio.
• Meu Condomínio tem muitos apartamentos e já se tornou um trabalho muito grande para uma pessoa que não tem a especialização ou curso de Síndico.
• Os condôminos estão gerando um grande mal-estar por não ter um comando firme para solução de conflitos.
• Vários condôminos estão em atraso e um Síndico morador pode gerar problemas de relacionamento ao realizar as cobranças.
• Existem problemas de controle financeiro no prédio, e as contas estão desorganizadas.
• Existem problemas judiciais que necessitam de acompanhamento mais de perto.
• A manutenção do prédio não é feita por falta de uma organização financeira e um fundo de reserva.
• Os moradores desconfiam do atual Síndico querem realizar a destituição e ninguém pretende assumir.

Se você se enquadra em um ou mais casos citados acima, realmente tem fortes motivos para a contratação de um profissional ou uma empresa que realize a administração de forma isenta, onde poderá separar a questão pessoal da profissional sem receios e somente supervisionar o seu serviço no escasso tempo que você possui.

Índice:

Vantagens de um Sindico Profissional

Desvantagens de um Síndico Profissional

SOLUÇÃO IDEAL PARA O SEU CONDOMÍNIO

Vantagens de um Síndico Profissional

• Evita o desgaste em solução de problemas do dia a dia e de cobranças financeiras.
• Um Síndico morador normalmente trabalha de graça ou somente com um desconto no valor do condomínio e tem sempre que resolver problemas urgentes, mesmo que não tenha tempo.
• Um profissional contratado resolve os problemas com maior facilidade, principalmente quando o mesmo atua somente como Síndico Profissional.
• Uma destituição de um Síndico morador causa grande constrangimento, já um profissional contratado pode ser substituído sem maiores problemas.
• Um profissional se torna especialista na solução de problemas do dia a dia;
• A maioria dos condôminos trabalha fora, portanto se tornar síndico pode tirar o foco do objetivo principal na sua carreira.
• Normalmente já possuí uma lista de fornecedores e prestadores de serviços de confiança, e isso faz toda a diferença.
• A imparcialidade para resolução de problemas também gera um grande benefício.
• O profissional tira a sua responsabilidade e responde civil e criminalmente pelo condomínio;

 Desvantagens de um Síndico Profissional

• Aumento do custo do condomínio
• Não fica presente no dia a dia
• Pode demorar mais tempo para resolver uma demanda, por causa do tempo de gargalo, entre a solicitação e a solução.
• O Síndico profissional é considerado um contribuinte individual (conforme Lei 10.666/03) e dessa forma o condomínio deve recolher o seguro obrigatório da Previdência Social com percentual definido de 20%.
• Deve-se recolher 11% de INSS descontando do valor pago.
• Um profissional deve ter muitas indicações pois ele é considerado mais um prestador de serviços.
• Em caso de má escolha, o condomínio pode ter que arcar com multas, seguros vencidos e problemas adicionais por conta do “profissional”.
• Não existe regulamentação oficial da profissão de Síndico Profissional.

SOLUÇÃO IDEAL PARA O SEU CONDOMÍNIO

As empresas Administradoras de Condomínios têm diversas vantagens sobre a adoção de toda a responsabilidade sobre um Síndico morador ou até mesmo um Síndico Profissional, segue abaixo os principais motivos para escolher uma empresa para realizar a gestão do seu condomínio.

• Não existe um vínculo empregatício então você não terá problemas com a Justiça do Trabalho e muito menos custos com impostos aplicados a pessoas físicas.
• Uma empresa Administradora de Condomínios naturalmente vai possuir maior estrutura para atendimento, não depende de somente uma pessoa, resolvendo as demandas de forma mais rápida e correta.
• Tem um preparo maior e existem empresas como a Contrato Condomínios que irão substituir a necessidade de uma Contabilidade para o Condomínio dependendo da necessidade.
• Tem maior especialização em tarefas relacionadas à Departamento Pessoal como (Admissão, demissão, Cadastramento de PIS e INSS, confecção de folha de pagamento.
• Realiza serviços realizando a prestação de TODOS os tipos de consulta jurídica ao Condomínio.
• Indica e acompanha os prestadores de serviços do condomínio, evitando dores de cabeça na contratação de terceiros.
• Assume a responsabilidade na solução de problemas do dia a dia, deixando o cotidiano mais leve para os condôminos.
• Possuí grande expertise na solução de problemas financeiros e jurídicos.
• Geralmente tem um custo menor que um Síndico Profissional por não gerar custos com encargos sociais e custos contábeis.

A Contrato Condomínios facilita o seu dia a dia deixando a convivência com os seus vizinhos mais leve e descontraída. Conte com os nossos serviços para fugir dos problemas do cotidiano no seu condomínio.

Ligue para: (31) 3274-2811